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交房七年后 房开决定地下车位只卖不租

作者:未知 来源:互联网 2019-05-25 18:00 768 ℃
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原标题:交房七年后 房开决定地下车位只卖不租

5月1号那天,家住航四路水木新华小区的不少业主,像往常一样开车回家,没想进不了地下车库了,一群人,都堵在小区门口。

当晚10点,记者赶到现场时,小区门外停放了多辆汽车,大批业主聚集在小区门口。记者上前了解得知,原来是因为房开决定,地下车位只卖不租,将没有买车位的业主车辆拒之门外了。

业主毛女士告诉记者,小区2012年交付使用后,她就住进来了,当时租了一个地下车位,租期至今年4月30号,之后房开就不给她续租了,而是变成只卖不租。

业主毛女士:交钱是交到今年的4月底。他是3月份就通知我们,说到5月份开始就不租了,不买的话,他就不租给我们。

业主们说,今年3月份,小区房开——广西磐亿投资置业有限责任公司发布公告,地下车位由公司负责销售,授权小区业委会进行管理,同时还开出团购优惠政策,吸引业主购买。不过目前,177个地下车位只卖出了40多个,很多业主不愿意购买。

业主毛女士:前两年的时候,他也是说要卖,后面因为办不了证,说只是使用权,只卖了3个还是4个车位,现在过了2年,他又说他有证,要求我们买。那你卖是你的自由,但是不可能强制性叫我们买对不对,你一边卖一边租,这样我们都没有意见。

业主杨先生:因为我们的经济条件,不是每个人都那么宽裕。我那个车位要11万左右,还有他办的这个证,之前他拿出来好多产权证,到现在我听说的是,我们有业主买了,现在是办之中,不像之前拿出那么多证,现在证呢。

业主们认为,一个是地下车位产权大家还没弄清楚,不敢买,第二只卖不租也不公平,房开不允许没买车位的业主停车,不合适。在现场,记者也见到了房开公司负责人——广西磐亿投资置业有限责任公司董事长蔡志。他说,此前小区地下车位,他们边卖边租有7年之久,但车位属公司所有,每一个车位都办有产权证明。现在公司经营需要,决定只卖不租了,均价7万多元,只要购买了车位,马上就能拿到产权证。

广西磐亿投资置业有限责任公司董事长蔡志:177本不动产权证的证件,我们全部办完了。其中有几十个已经在不动产中心进行了登记,而且其中几本已经办出来了。现在我们是正常销售啊,不愿租,7年了,总要销吧,我们公司作为成本,所有车位几千万在这里,七八年了一点收益都没有,也要讲点收回投资吧。

那么,地下车位,房开是否可以只卖不租?记者咨询了广西国观律师事务所的律师。律师表示,如果地下车位,房开有产权证明,就属于房开所有,房开有权决定,这些车位是出售还是出租。

因为没有地方停车,第二天,一些业主依然把车堵在地下停车场入口,为维持秩序,民警介入,几位行为过激的业主被带走调查。目前,部分业主在路面找了一些地方停车,还有部分业主,到周边小区租车位,解决停车问题。

不管发生什么事,都不应该堵路,这样的过激行为,不仅不利于事情的解决,还可能触犯法律,反倒给自己带来麻烦。另一方面,地下车库是小区的配套设施,本来就是为业主服务的,只卖不租,可能一部分业主就没有办法停车了,房开也好,物业也好,能不能想想办法,把服务做得更好呢?

来源:微信号新播报

责编:Jamine

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Tags: 车位 业主 地下

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